另据了解，建行总行日前已经宣布"建设银行个人住房贷款重点支持一手自用住房，对第二套（含）以上住房贷款，逐步降低贷款成数，最高不超过六成"，也就是说目前建行已经在执行第二套住房首付4成，但利率尚未浮动。

　　"第二套住房"界定成难点

　　据了解，对此次紧缩房贷的主要对象"第二套住房"的界定，成了业界争议的焦点。

　　与提高首付款比例和利率相比，银行更关注的是如何界定第二套房。

　　依照央行、银监会就调整房地产信贷政策答记者问时的解释，"第二套 （含）以上住房"是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。多家商业银行人士预计，对"第二套（含）以上住房"的监测将主要通过央行个人信用信息基础数据库来进行。也就是说，有信用记录即进行过住房按揭贷款的客户才会被归类于"第二套（含）以上住房"信贷调整之列。因此，实际拥有第二套（或以上）住房，但仅为首次贷款的客户，依然可进行正常优惠授信。

　　其次，《通知》中并未对"第二套（含）以上住房"的主体进行严格界定，是以户为单位还是以个人为单位，商业银行对此仍未达成一致。也就是说，如果夫妻双方购买两套住房，只需分别单以一人名义贷款，即可规避"第二套（含）以上住房"贷款利率上调。

　　多家商业银行人士表示，目前对于"第二套（含）以上住房"的界定仍颇具争议。

　　工行有关人士向记者表示，该行将即时调整房贷规定，严格执行对第二套（含）以上住房贷款首付比例提高及利率上浮的限制性要求，积极响应国家对房地产业的宏观调控。"我们昨天研究了一上午，决定在个金方面将第二套住房贷款首付比例提高到40%，相关文件这一两天就可以下发到各个分行。"在接受采访时，中行新闻发言人王兆文对记者这样说。