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实创装饰李静
笔者：您对于新规中拟定的相关政策有什么意见或看法？全装修房能否完全替代毛坯房？
李静：这个政策出台是好事。“首先能抑制炒房。因为如果是毛坯房，买了5年后再卖给别人，别人装修一下就可以了。如果买的是精装修房，5年后装修都老化破坏了，就不能住人；同时，这个政策出台后，对开发商的要求更高了，因为精装修要求开发商更有实力。但是这一政策也存在一定问题，主要是开发商对于装修要负责到底，不能在之后出现问题时就放手不管。
全装修房其实也只是适合一部分人的需求，但总的来讲，全装修房其实是一般普通工薪阶层推广的一种方式，它主要是解决一些比如像廉租房，就是搬进去就能住，真正的那些高档公寓房或者说是老板买的自有房屋，也完全是自己装修的，所以全装修房不可能完全替代个性化的装修，所以全装修房不能完全替代毛坯房。
笔者：您认为，购买全装修房相对购买毛坯房再装修，二者相比，从价格，质量，服务等等方面，各有什么利弊？
李静：全装修房统一设计、统一采购、统一建设，其省时、省钱又环保的特性显而易见，但其标准化菜单造成的个性化缺失却是其最大弊端。其次，全装修房的透明度不高，市场规范也没有完全形成，对于房地产开发，特别是全装修房的相关法律规定存在缺位，还需要出台全装修房的具体标准，切实保障购房者的权益。
全装修房单一的设计不能满足广大购房者的个性需求。现在是一个充满个性的年代，我觉得自己的家还是要有我自己的想法，我不喜欢别人来为我安排。此外，全装修的房子，第一感觉是和邻居家一样，那么就会去想改变一些东西，户型、特殊的功能需求等等。比如我感觉厨房太小了，想要一个敞开式的厨房，那么就得把一面墙拆掉，这样就又面临着二次装修，所以也并不一定就能真正省钱、省力、省心。
整个装修部分要统包给房地产商，而不能和业主签订两份合约：开发商只管房子而要装修公司管装修，这样会给业主带来很大不便，房子坏了找不到人修，尽管政府一再强调开发商是第一责任人，但出了质量问题后，业主还是不得不在开发商、物业，装修企业之间疲于奔命。
笔者：目前也有很多对新规质疑的声音，例如，装修质量如何把关，“菜单式装修”如何满足个性需求，以及装修费用的透明度等等问题。您认为除此之外还存在哪些问题，又应该如何解决？
李静：全装修房的透明度不高，市场规范也没有完全形成，对于房地产开发，特别是全装修房的相关法律规定存在缺位，还需要出台全装修房的具体标准，切实保障购房者的权益。
随着整个房产市场完善以后，今后的这种全装修房也是会遇到问题的，比如说你装得越多，你售房的时间越长，那么经受的考验就越多，比如说你的款式被淘汰了，或者说时间久了以后你的装修出问题了，因为装修时间一久以后，特别是房子没人住的情况下，木制品特别容易开裂、变形，墙面也容易出现问题，所以这对以后的售房也都会有影响。因此我觉得今后的精装修应该是提高它的基本配置，不应该把它做得很完善，做得越完善留下的后遗症越多。
笔者：您认为新规的推广会对家居装饰行业造成什么样的影响？面对这种情况，我们又会做出哪些相应的应对措施？
李静：未来的全装修房会有会有一部分的市场。全装修房之所以会有一部分的市场，是因为现在的毛坯房还不是真正的成品房，其实老百姓还住不进去，尽管房子交给你了，很多设施，比如说卫生间、厨房，都是空的，客户进去怎么住呢？包括很多电，包括很多功能，比如说卫星，比如说现在很多网络，都还没有配套，怎么可以住呢？所以我觉得全装修房就是未来的一种新时代的毛坯房，其实意义是一样的，也就是说把原有的不完善的、不适合时代需求的毛坯房的功能给完善一下，如果你对装修真正有要求的客人，他可能还会有二次装修。
全装修房时代的到来的优点是使规模化的装修比较成型，对提高整个市场的集中度来讲，相对来说是比较好的，所以如果说全房装修适当的推广，家装公司适当参与的话，对提高家装公司的市场占有率和经营规模会有一点帮助的，同时在精装修的过程当中，对整合材料的优势、整合人员组织化的优势，我认为都可能会带来帮助。同时装饰企业需要在产品的研发上做足工夫，通过标准的对接，把研发产品做到位，使自己研发的产品能主导市场，以符合消费者个性化、功能化装修的需求。
笔者：我们看到，政策中不乏许多人性化的亮点，完全从业主实用的角度出发，您认为，政策中还有哪些需要加入或完善的元素？
李静：毛坯房的验收管理有一整套验收和管理办法，还有相对应的管理验收机构，而全装修房没有相应的建设工程机构管理，也缺乏相应的验收标准。因此，建议有关部门尽快完善相应的管理机制，并能加强对全装修房专业人员的培训，引进第三方监理机制，尽早实施对全装修房的“一房一验”制度。除了装修质量问题，全装修房的“众口难调”问题也是需要解决的。此外，全装修房的装修标准应该要向业主公示。许多开发商在介绍他们的装修标准时往往笼统地说“1000元/平方米”等，这样实在太不清楚，建议开发商向购房者明示包括用料、成本在内的装修清单。
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