深圳市政府宣布将在2010年取消毛坯房，销售住宅实现100%一次性装修。国内地产龙头万科地产也在其2008～2009年新品发布会上宣布，2009年旗下全装修房将达到100%。一直以来都以毛坯房为主的惠州楼市，现在精装修房市场有无起色？精装修房在惠州的接受程度是否有所上升？我们对此进行了采访。

    据了解，进入5月份以来，五星国墅园、富力·丽港中心等精装修项目陆续开盘。即将开盘的恒和金谷、光耀·橙子、珠光·御景湾、百利通广场一期等都附带有装修。再加上之前已在发售的宏益·尚城、光耀·城市广场、东江湾·首领、合生·帝景湾、合生·国际新城、义乌小商品批发城2期精品公寓、凯旋国际等带精装修的楼盘，近一两年间，惠州房地产市场上的精装修项目越来越多，且呈走俏之势。

    目前的精装修房以小户型为主

    惠州的精装修房始于何时？据了解，市区江北的金世界花园曾涉足精装修房市场，但没有大面积推广，此外，还有一些楼盘也推广过精装修房，也都只是试验性的。几位惠州本土资历较老的房企负责人一致认为，2005年开盘的合生·帝景湾算是惠州较早、较成熟的精装修楼盘。

    此后，随着在全国排名前十位的房地产商先后进入惠州，他们将以往在其它地方推广精装修的做法带到惠州，使得惠州市场上的精装修房逐渐增多，但却一直未能构成主流。目前，在惠州楼市占主导地位的仍是毛坯房，精装修房相对较少，在建和在推项目有20余个 （未含惠阳和大亚湾区），约占市场总量的10%，涵盖单身公寓、洋房、豪宅、别墅等多种类型，面积从35平方米至300多平方米都有，装修价格从800元/平方米至3000元/平方米不等，又以1000元/平方米居多。

    记者了解到，目前惠州精装修房市场以70平方米以内的小户型居多，也更受欢迎，带装修的大户型相对较少也较难出手。这种差别源自惠州置业者的消费习惯，小户型往往是首次置业者和投资者的首选。首次置业者以年轻人为主，他们一般没有时间也不太愿意花时间自己装修；投资者也更喜欢一些简单的设计，便于房子直接出租，缩短回报期。而大户型的买家，往往以改善居住条件为目的，对生活的舒适度和居住环境的个性化要求较高，也有雄厚的经济实力去“大兴土木”，因此更倾向于购买毛坯房。