过去虽然许多人逢人就问，我现在到底该不该买房？但实际上大多数还是选择了入市。因为从他们心底里对未来的房价有绝对的自信，因为几年来房价从来没有降过。而目前一个月，各大城市却出现“拐点论”，许多购房者有的看到了希望，有的乱了阵脚。“现在该不该买房”的声音又开始不绝于耳。时下究竟该不该买房？该怎样买房？

    大城市楼市现状

    购房者该不该买房首先要看清当前楼市的形势。至于为什么会出现这种现状自不必多说。

    临近年底，随着广州楼市1/3的楼盘开始降价，深圳大开发商开始低价倾销新盘，上海楼市近期销量骤降，于是有关楼市拐点的争论突然热了起来。当北京15000元以上的项目也开始陷入滞销后，楼市拐点的争论被推向了全新的高潮。

    就连万科董事长王石都向北京媒体宣布承认楼市拐点确实已经出现，尽管任志强等开发商不承认拐点的出现，但他也不得不面对这个现实，当然他也承认房价下跌，这就否定了他过去“历史证明房价永远都是只涨不降”的谬论，更打破了“房价只涨不降”的神话。

   实际上，中国楼市的拐点已经处于形成阶段。楼市拐点正在慢慢到来，并可能在某个时刻突然以清晰的形态表现出来。事实也表明，一些开发商已经心神不宁，甚至语无伦次。我不知哪位开发商说“房价狂涨不需要理由”，这分明是他们看到楼市明朗后惊慌失措的呓语，简直是胡说八道，这也是没有理由者的无赖之言，更是对中国政府和普天下老百姓的叫嚣和挑衅。

   对于开发商而言，正视现实、正视政府解决住房问题的决心及时调整思路，或许是务实和明智的态度。

楼市乱购房者心不能乱

    我不是唯心主义者，但我不得不相信购房者的心理对楼市的作用有多大。当认清楼市当前现状后，到底该不该买房实际上就不用问谁了。实际上对于一个成熟的消费者来说，时下是不是合适的买房时机，一定会有明确的答案，我们不需要去听各个“家”的口水仗，经济学家也罢，政策研究员也好，还是各个业内的论主，事实上，无数的学者、业界人员打了N年的口水仗都没有说清楚泡沫说，权威数据的缺乏更导致没有权威分析的出现，你又能够信谁呢？