07年，楼市火爆的一年，我相信大家都清楚的看到全国房价的一路飙升，直至疯狂的境界。北京、广州、深圳、上海、重庆等各大城市楼市热火朝天。说得更具体一点，就是上半年的楼市尚算理性，可称其为楼市火爆。各大媒体对此现象进行了海量的相关报道，火爆的楼市使得一个个开发商笑容满面，春风得意；也造就了一批批因卖房而“一夜暴富”的售楼小姐；同时也让众多的中介机构成为了大家关注的焦点。但这一切在下半年“嘎然停止”，虽说房价还在不断的上涨，但成交量明显急速下降，让全国楼市进入“寒冬”。在这个时候全国房产界龙头老大万科董事会主席王石抛出“拐点论”，建议三、四年后再买房，震惊全国业内人士，形成两大派系：“看跌派”跟“看涨派”。为此，大家都对08年楼市的走向纷纷提出自己的见解。而在我从各方面分析看来，08年房价必定会出现回落，正犹如没有只涨不跌的股市一样，理由如下：

　　终极理由之一：全面“从紧”政策

　　1、早在2007年9月27日央行等部门出台了第二套房贷政策。随后，央行、银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》的规定，除首套房低于当地住房平均标准外，“已贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第二套(含)以上住房贷款的，均按照第二套房贷政策执行。” 并要求各商业银行应以家庭为单位执行第二套房贷政策。

　　2、2007年央行连续6次加息，使得房贷利率大幅提高。

　　3、继去年10次上调存款准备金率后，2008年1月16日，央行决定从1月25日起再度上调存款准备金率50个基点。至此，央行的存款准备金率已经达到15%。